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连锁装修要顺利通过城管、街道、安监部门的检查要注意哪些?

Time:2019-04-10     Author:邢维珂——北京庄典装饰工程有限公司【Original】

这些年,我们在北京给连锁便利店装修中,现场施工难免不与城管、街道、安监、综合执法、消防支队、派出所、公安等监督管理部门打交道,对于这些职能部门,我们一般能做些什么防护措施?现场应该怎么布置?我们需要提前准备什么?他们要检查的重点问题都有哪一些?咱们连锁便利店室内小面积装修,怎么做才能避免或减少被罚款呢?

上有规定下有对策,凡事都要些方法对应,总的来说一般他们共同的检查内容都是安全文明施工,但不包括其他别的原因,干过工程的人都多少了解这一规则。尽管如此,我们的工地也严格按照政府部门的要求执行,就是想尽可能的避免或减少不必要的麻烦,所以现场我们要求施工队人员与现场管理人员的相互配合,完成这项必须引起重视的安全文明施工工作。

这项多年以来难以解决而必须要解决的事情,说明它的重要性……


一、物业办理


施工开始之前,我们先去物业办理手续,提供资料,缴费,等物业审核批准后,给出施工许可证,才能正式进场施工。

*办理资料,一般正规的物业公司都有其公司的施工装修手册:一套资质包括营业执照、安全生产许可证、法人身份证复印件、委托人的身份证及委托书、如有特殊要求还有施工保险(工程装修一切险)、一套施工图纸;

*缴费内容一般施工押金、施工管理费、临时电费水费等。PS:收费是现金、支票、转账,问清楚,押金是开收据,管理费是开发票(提供开票信息)

如果一些离市里远些的物业公司的要求会低一些,一般要一套营业执照、一套施工图纸,缴费就可以拿到施工许可证,但也有例外,我们接触物业之前多问清楚。按照物业的要求办事,我想每个人都能办好。



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二、城管、街道办事处


如果在办理物业手续之前物业告知去街道办事处备案,那咱们得去备案,因为有些物业跟街道办事处信息是相通的,为了不必要的麻烦,我们最好去一趟街道、城管办事处,这些政府部门需要准备资料,一般要比物业要求多一些;

*资料准备

根据各街道办事处的要求不同准备的资料会有些差别,希望管理人员不要嫌麻烦,在准备资料之前,抽个时间去街道办事处了解情况,办理手续会更方便,但一般是以下这些内容,这是我总结出来的,可以参考:

1、营业执照复印件

2、安全生产许可证复印件

3、项目经理证及其身份证复印件

4、安全员及其身份复印件

5、施工合同

6、安全生产责任保险(街道指定的保险公司)

7、三级教育试题

8、施工安全协议

......

备注:有些街道办和城管会把三级试卷上的内容,现场考试,考察我们是不是真的做题了还是抄的,所以为免发生这些情况,咱们在去之前还是做些工作😄




安全生产责任保险



街道办出的回执单,备案成功,把回执单交给物业,就可以正常进场施工;

安全文明施工

检查内容,主要体现以下:

现在消防允许300平以下室内小规模装修不进行网上报备

但能报就报备,街道城管查到,虽然他们知道或者不知道,有比没有强,我建议有时间都要网上报备……



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小规模备案



现场展示牌包括

小规模备案、三级教育试题、特殊工种焊工证复印件、安全生产技术交底、安全生产责任制等



施工平面图,工程概况及施工信息



安全标识提示语



现场布置,工具架、货架放置材料,认真分类摆放整齐有序,现场显得不是那么乱,说心里话,人来到一个乱糟糟,脚都进不去的工地,谁心里会爽呢,所以形象工程很重要,我们应该重视,一般花不了多少时间,就是一个意识问题,每个人都把自己工具,产生的垃圾有意识的管理好、那就是一个合格的安全施工环境;



施工人员正式穿戴,给人看起来,正规整齐,会给检查的政府部门加分,给人感觉咱们公司是一家正规的公司,一般不会找麻烦。



工作服、帽子穿戴整齐



灭火器每25平方米配置一个



检查灭火器是否指尖是否在绿色范围内是否正常使用,检查生产时间是否没有过期等



施工临时照明使用LED节能灯泡



检查内容,一机一闸一漏电




地线连接是工人为了省事,往往忽略掉的问题,也是最危险



三级配电箱悬挂在高处




脚手架要求,上端连接处施工钢筋连接,中部、下部也要保护措施,我见过很惨不忍睹的场面。为了自身安全请使用木梯子之前,检查完好再使用,小心使得万年船;



检查罚款的内容,这个与插座直接接电的,被检查到,无话可说,请准备好钱吧!



按消防部门的硬性要求,施工现场禁止使用便捷插座及拖线板!



临时接电,没有接地线!这是重点罚款对象。




灭火器充装不够,不符合要求,这是检查重点,也是经常开罚单的依据!


这些年现场管理我也遇到很多问题

不能回避的问题,我收集整理,通过发现问题,找寻解决的办法。

1、施工场地小,空间有限

2、材料多,没有地方摆放

3、工期短,没有必要收拾

4、应该有专人负责收拾

5、工人觉得现场乱跟他没有关系

6、今天收拾干净了明天还是照样脏乱

7、每天工种都更换,人员变动大

8、工地上沙子水泥本身就脏

9、材料多、重不好移动

10、部分材料来不及用完,占空间

11、带班都没有时间到工地收拾

12、工服老板没有发我就不穿,有不耽误干活

13、太忙了顾不过来

14、现场没有负责人

15、工作一天了,累了不想收拾

16、没有告诉我现场管咱们布置

17、工地本来就是乱、就是脏

18、.........

不断记录中,找到解决办法,而且是双赢局面,逻辑图分析.......


以上这些是这些年我负责的工地及见过的政府部门要求的安全施工及罚款依据

不管是哪个施工队,辛辛苦苦大远方来到首都北京,只是想通过自己的双手努力工作赚钱,谁不想辛辛苦苦赚来的钱,被政府部门要求整改,停工、罚款,耽误的是自己的赚钱时间,咱们就要按规矩办事,配合好政府部门监督管理,其实以上这些问题,不是没有解决的办法,归根结底还是工人、工长意识问题,不是一朝一夕就能改变过来的,养成的习惯不是说改就能改,而是不断的改善,结合实际情况,多加培训教育,潜移默化的过程,与工人忙,工长的没时间,就是冲突,需要找到一直共赢的结果,目标这本书的逻辑推理图,我相信我能做到双赢的结果。

这是这两天整理出来的资料,还有很多很多没有整理出来,以后不断更新中……


希望对你们有所帮助😊







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